【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來(lái)，臺(tái)灣民眾對(duì)於藝術(shù)活動(dòng)參與度提高，越來(lái)越多的國(guó)際級(jí)藝文活動(dòng)與展覽都將臺(tái)灣視為必經(jīng)之地，也讓藝術(shù)建築需求更大，不少都會(huì)區(qū)都設(shè)立了大型藝術(shù)展場(chǎng)，更值得一提的是，除了功能性使用外，這些建築多是特殊設(shè)計(jì)，不管落成與否，都讓周邊房市話題跟著發(fā)燒。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)臺(tái)北數(shù)位藝術(shù)中心、桃園多功能展演廳、臺(tái)中大都會(huì)歌劇院、高雄大東文化藝術(shù)中心等國(guó)內(nèi)4大藝術(shù)地標(biāo)周邊近5年房?jī)r(jià)後發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北數(shù)位藝術(shù)中心周邊房?jī)r(jià)漲幅最高，而其他都會(huì)區(qū)藝術(shù)地標(biāo)周邊也有6成以上漲幅。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，地標(biāo)性建築往往坐落於交通便利區(qū)，同時(shí)也會(huì)吸引廠商進(jìn)駐，讓生活機(jī)能更齊備，特別是展場(chǎng)周邊又多了藝文氣息，成為區(qū)域房市話題，讓房?jī)r(jià)更具想像空間。
 
士林區(qū)補(bǔ)漲，臺(tái)北藝術(shù)中心漲最多
 
這次統(tǒng)計(jì)中，漲幅最多的是臺(tái)北藝術(shù)中心，住商不動(dòng)產(chǎn)士林捷運(yùn)店店長(zhǎng)薛正明指出，士林區(qū)相較於其他區(qū)域漲幅較小，因此近幾年來(lái)補(bǔ)漲幅度頗高，而區(qū)域內(nèi)蔚為話題的臺(tái)北藝術(shù)中心基地位於士林臨時(shí)市場(chǎng)所在地，佔(zhàn)地2公頃，於2012年2月16日動(dòng)工，預(yù)計(jì)2015年落成，建築包含一座1500席之大劇院、兩座800席的球形鏡框式及多元式中型劇場(chǎng)，由設(shè)計(jì)中國(guó)中央電視臺(tái)(CCTV)的荷蘭設(shè)計(jì)師雷姆·庫(kù)哈斯設(shè)計(jì)，由於其特殊的建築外觀，近來(lái)蔚為區(qū)域房市話題，不過(guò)臺(tái)北數(shù)位藝術(shù)中心周邊多為舊社區(qū)，預(yù)估落成後，有機(jī)會(huì)帶動(dòng)區(qū)域都市更新與景觀改變，對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)有正面助益。
 
桃園話題多，多功能展演廳發(fā)燒
 
相較於臺(tái)北，位於中正藝文特區(qū)的桃園多功能展演廳雖然漲幅不如北市驚人，但也有7成左右的漲幅，住商不動(dòng)產(chǎn)桃園中正店店長(zhǎng)賴彌韜指出，由於多功能展演廳周邊未來(lái)規(guī)劃多為商業(yè)用途，未來(lái)繁榮可期，加上區(qū)域內(nèi)有知名建商豪宅帶動(dòng)，讓價(jià)格從5年前的1字頭直逼3字頭，加上桃園有機(jī)場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)於臺(tái)商與大臺(tái)北客戶深具吸引力，也讓區(qū)域買氣水漲船高。
 
臺(tái)中搶話題，大都會(huì)歌劇院超夯
 
這次統(tǒng)計(jì)中表現(xiàn)亮眼的臺(tái)中大都會(huì)歌劇院周邊，是來(lái)臺(tái)中最熱的話題，住商不動(dòng)產(chǎn)七期朝富店店長(zhǎng)陳俊雄指出，由國(guó)內(nèi)民眾熟知的建築設(shè)計(jì)師伊東豐雄所設(shè)計(jì)的臺(tái)中大都會(huì)歌劇院，基地位於七期重劃區(qū)內(nèi)、臺(tái)中新市政中心旁，佔(zhàn)地57,685平方公尺，內(nèi)規(guī)劃大型展演歌劇空間2011席一座，800席中型劇場(chǎng)和200席實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)各一座，是近年來(lái)臺(tái)中的新話題。
 
雖然落成可能會(huì)延遲一到兩年，但因?yàn)榘ù筮h(yuǎn)百等百貨進(jìn)駐，加上七期原本的話題，周邊房?jī)r(jià)漲勢(shì)驚人，短短5年間逼近倍翻，可說(shuō)是臺(tái)中房?jī)r(jià)暴漲區(qū)。目前買方除了臺(tái)中企業(yè)主外，也有不少臺(tái)北客與外縣市客戶，預(yù)估在大都會(huì)歌劇院落成後，將成為最具代表性的豪宅區(qū)塊。
 
高雄緩步行，大東中心搶先機(jī)
 
被視為文化沙漠的高雄，近來(lái)不斷投資藝文建設(shè)，也讓高雄多了幾分人文氣息。而高雄目前較具指標(biāo)的藝文建築，莫過(guò)於位於鳳山的大東文化藝術(shù)中心，住商不動(dòng)產(chǎn)鳳山文山加盟店店長(zhǎng)鄭啟峰指出，大東文化藝術(shù)中心基地位於鳳山光遠(yuǎn)路大東國(guó)小校地，佔(zhàn)地4.3公頃，大東國(guó)小轉(zhuǎn)型為精緻型迷你藝術(shù)小學(xué)後，用地轉(zhuǎn)作藝術(shù)中心，藝術(shù)中心涵蓋800席多功能演藝廳和半戶外劇場(chǎng)，共有演藝廳、展覽館、藝術(shù)教育中心、圖書(shū)館等4棟建築。
 
其中圖書(shū)館將是臺(tái)灣首座藝術(shù)圖書(shū)館。週邊除了有學(xué)校，也有國(guó)父紀(jì)念館等大型綠地，不過(guò)因?yàn)閰^(qū)域多為舊社區(qū)，非豪宅聚集，推案也不多，房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)小，但近來(lái)不少建商詢問(wèn)頻頻，長(zhǎng)線來(lái)說(shuō)，當(dāng)大東藝術(shù)文化中心較具知名度後，若能給予區(qū)域重新定位與規(guī)劃，房?jī)r(jià)應(yīng)有空間。
 
藝術(shù)地標(biāo)是否是房?jī)r(jià)保證仍有待觀察，不過(guò)徐佳馨也提醒，住在大型地標(biāo)周邊雖然生活機(jī)能佳，又有房?jī)r(jià)話題，但大型展覽所帶來(lái)的人潮與車潮將會(huì)影響生活品質(zhì)，這點(diǎn)可能是進(jìn)場(chǎng)前要多加思考與留意的。